Spłacany dom bez przepisania.

to się nie źle wkopałaś twojemu mężowi wcale się nie dziwię a dlaczego twoi rodzice nie spłacają aż tak źle stoją finansowo..powinnaś szczerze porozmawiać i nie dawać się dalej wykorzystywać przecież możecie pójść do banku i przedstawić swoją sytuację a nóż pomogą...

Wydaje Mi sie , ze najlepsze rozwiazanie by było , gdyby rodzice notarialnie przepisali Ci cały dom . Bo na chwile obecną wyglada to nie ciekawie .

WSPÓŁCZUJĘ bycia pomiędzy młotem a kowadłem.
Niech mąż robi tę rozdzielność.
A Ty możesz poprosić rodziców o zapis testamentowy na twoją rzecz, skoro tak potrzebujesz pewności. Ale to chyba bardziej on "lgnie" do tego domu, mimo posiadania własnego niż Tobie zależy? przemyśl DLACZEGO

Mąż chce żebym ja miała dom na siebie ze względu na dzieci ,a on ma dwa mieszkania i dom .Chce ,żeby moja siostra nie chciała połowy spłaty domu,który był w surowym stanie oddany przes rodziców ,ateraz jest dużo więcej warty no i jeszcze spłata kredytu przes 20lat

Mają inny majątek i siostrze przepisali działkę tylko może się boją że w razie się rozejdzie z mężem to nie będzie miała gdzie pójść i przyjdzie do mnie.A ja teraz muszę się męczyć ,a ona żyje w luksusach

Z tego co autorka tematu napisał, nie do końca wiadomo co komu rodzice już darowali/chcą darować/ nie chcą darować. Osobiście wolałbym dostać darowiznę nieruchomości od rodziców, a dopiero po ich śmierci ewentualnie martwić się o pokrycie kwoty zachowku przysługującego siostrze.

Chcę wiedzieć na czym stoję.Mam niepełnosprawną córkę ,którą powinnam się opiekować ,a ja muszę chodzić do pracy i pracować na ratę ciekawe jak stracę prace kto będzie płacił bo mąż na pewno nie chyba że będzie dom na mnie albo na moje dzieci. Dom jeszcze nie odebrany mieszkamy na dziko 5 lat ,mąż się wkurza że wkładamy w dom ani mój ani nasz.Jeszcze do tego dojdzie,że będzie kara.Moją siostre nic nie obchodzi tylko mówi na lewo i prawo że się jej należy,a sama buduje drugi dom z mężem na tej działce.Mogłam też pójść do męża i się o nic nie martwić ,a miało być inaczej przed kredytem miała się zrzec.

W sytuacji gdy jest się poręczycielem nie jest łatwo "wycofać swoje nakłady"

Na początku dwa pytania.
1. Czy w twojej umowie jest może klauzula, iż poręczenie wygasa z chwilą wypowiedzenia umowy kredytu ?
2. Czy wraz z umowa poręczenia albo w niej samej podpisywałaś oświadczenie poręczyciela o poddaniu się egzekucji ?

Kilka wariantów działania (zakładają iż umowa poręczenia została zawarta w sposób jak najkorzystniejszy dla banku):

1. Przestajesz spłacać raty jako poręczyciel -- Bank wezwie Ciebie i Kredytobiorców do terminowej realizacji zobowiązań (spłat kolejnych rat)(rozumiem, że spłacasz raty kredytu nie dlatego, iż Bank Cię poinformował, iż dłużnik nie realizuje swoich zobowiązań tylko dlatego że od początku ty spłacałaś raty jako poręczyciel) z zagrożeniem wypowiedzenia umowy kredytu.

Wypowiedzenie umowy kredytu oznaczać będzie: a) pozostała NIESPŁACONA kwota kredytu stanie się wymagalna - co spowoduje, iż bank skorzysta ze swojego przywileju w postaci bankowego tytułu egzekucyjnego(BTE), szybko zostanie przez sąd nadana klauzula wykonalności (dzieje się  to na posiedzeniu niejawnym więc nawet nie zostaniesz to tym poinformowana) i Bank wystąpi do komornika z wnioskiem o wszczęcie egzekucji z TWOJEGO majątku oraz z majątku kredytobiorców. To co ściągnie od Ciebie komornik będziesz mogła odzyskać roszczeniem regresowym skierowanym przeciwko kredytobiorcą (to samo dotyczy kwoty spłaconych przez Ciebie rat)

2. Przestajesz spłacać raty jako poręczyciel -- Kredytobiorca zaczyna spłacać raty - w takiej sytuacji przysługuje Ci roszczenie regresowe wobec kredytobiorcy na kwotę spłaconych rat.

3. Spłacasz nadal raty kredytu aż do całkowitej realizacji zobowiązania Kredytobiorcy - przysługuje Ci roszczenie regresowe wobec kredytobiorcy na kwotę całego kredytu (założenie: od początku Ty spłacasz raty)

Innej możliwości nie widzę. Nie przypadkowo mówi się iż kredyt ale w sumie i poręczenie kredytu wiąże ludzi "mocniej i na dłużej" niż nie jedno małżeństwo. Niestety poręczenie za czyjś kredyt rodzi niebezpieczeństwo, że to poręczyciel będzie w rzeczywistości spłacał kredyt wobec braku majątku kredytobiorcy, a samemu pieniędzy nie będzie wstanie później odzyskać w roszczeniu regresowym od kredytobiorcy.

W twoim przypadku jest o tyle dobrze, że twoi rodzice mają nieruchomość (jakiś majątek jest, będziesz jak miała "kiedyś" odzyskać pieniądze, a przynajmniej ich część.
Proponuje we własnym zakresie, zrobić sobie rozpiskę (1. wartość majątku twoich rodziców (aktywa + pasywa inne niż zaciągnięty kredyt)  -- 2. kwota kredytu, którą Ty spłaciłaś -- 3. pozostała do spłaty kwota kredytu).