Program MdM to forma dotacji do wkładu własnego podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Jest to forma rządowego wsparcia osób (zarówno singli jak i małżeństw) do 35 roku życia, które chcą nabyć swoje pierwsze mieszkanie. Dofinansowane obejmuje zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, nowo wybudowanych przez dewelopera, bądź spółdzielnię mieszkaniową. Nabywane mieszkanie może posiadać powierzchnie użytkową pomiędzy 75 m2- 85 m2 (gdy nabywca wychowuje troje dzieci). Powierzchnia zaś domu jednorodzinnego wynosić powinna 100 m2 (do 2 dzieci, jeżeli nabywca ma 3 dzieci lub więcej powierzchnia wzrasta + 10 m2, czyli 110 m2). Kredytobiorca może uzyskać dofinansowanie do wkładu własnego w wysokości 10%, gdy nie posiada dzieci. Lub 15%,gdy posiada co najmniej jedno dziecko. Przy czym najlepiej zawnioskować o dofinansowanie w pierwszej połowie roku (o ile nie w pierwszych miesiącach), gdyż na dany rok przypada określona pula, która może powędrować do zainteresowanych.
Co do kwoty dofinansowania jaką można uzyskać, to należy zastosować wzór: 10% (lub 15%) x średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu 1m2 powierzchni użytkowej nieruchomości, obowiązujący na terenie gminy, gdzie położona jest kredytowana nieruchomość (podawany przez BGK, ulega zmianie co kwartał) x powierzchnia użytkowa nabywanej nieruchomości (gdy powierzchnia pow. 50 m2, należy wprowadzić 50).
W praktyce wygląda tak:
10% x 5 569,91 (dla Warszawy III KWARTAŁ 2014) x 50 = 27 849, 55 zł
Jakie warunki musi spełnić umowa kredytowa?
Warunkiem otrzymania finansowego wsparcia jest zaciągnięcie kredytu o parametrach określonych w ustawie:
w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości,
w złotówkach,
na okres co najmniej 15 lat,
na nabycie nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
