Witam, mam pytanie, otóż moi rodzice posiadają dwa domy na działce wzięte pod hipotekę, jeden z nich chcą mi przepisać a ja mam zamiar wziąć jeszcze kredyt na niego i go przebudować pytanie moje takie czy jest takie coś możliwe, czy mogą przepisać darować mi dom z kredytem i czy ja mogłabym wziąc na niego następny kredyt ?
Temat: Przepisanie domu pod hipotekę - kto spłaci kredyt?
Podobne tematy
- Olinka
- Redaktor Naczelna Forum
- Nieaktywny
Odp: Przepisanie domu pod hipotekę - kto spłaci kredyt?
Rodzice są kredytobiorcami, to na nich ciąży obowiązek spłaty kredytu, niemniej w chwili kiedy zaprzestaną tej spłaty bank ma prawo dokonać egzekucji i w tym celu zbyć nieruchomość, będącą zabezpieczeniem zobowiązania. Nie ma tu znaczenia kto jest rzeczywistym właścicielem domu w chwili dokonywania tych czynności. Przejmując od rodziców dom niejako pośrednio przejmujesz także to zobowiązanie. Oczywiście sytuacja komplikuje się dopiero wówczas, gdy kredyt będzie posiadał zadłużenie przeterminowane, a bank wypowie umowę kredytową, po czym nie odzyskawszy wierzytelności będzie zmuszony nieruchomość zlicytować.
W praktyce żaden bank nie udzieli Ci kredytu hipotecznego zabezpieczonego nieruchomością już obciążoną hipoteką. Jedyną możliwością jest zaciągnięcie kredytu powiększonego o kwotę umożliwiającą jednoczesną spłatę tej hipoteki, która już na nieruchomości ciąży.