Ojciec chce przepisać dom tylko na brata -Nic mi się nie należy? - Netkobiety.pl

przykre, ale wydaje się, że tak.

Twój ojciec jako właściciel może dysponować dowolnie majątkiem, może przepisać dom nawet na bezdomnego. I tak jak nie masz żadnych praw do domu sąsiada, tak samo do własności brata, o ile nie będziesz miała aktu notarialnego, nie będziesz wpisana w księgę wieczystą. Możesz rozmawiać z ojcem, by zabezpieczył cię, by np. w umowie darowizny wpisał, że brat musi spłacić cię, albo przepisał jako współwłasność was obojgu. To że wychowałaś się w tym miejscu nie daje ci jakiś specjalnych praw (czasem są jakieś wyjątki w stylu, że nie można chyba wywalić matki z małymi dziećmi)

Nawet jesli ojciec przepisze dom na brata, będziesz miała prawo do tzw; "zachowku".  Przysługuje wówczas, gdy osoba uprawniona nie otrzymała należnej jej części majątku spadkowego czy to w drodze dziedziczenia, czy to w postaci zapisu, czy też poprzez uczynioną przez spadkodawcę i zaliczaną do spadku darowiznę.

Możesz starcić prawo do zachowku w sytuacji gdy ojciec w testamencie cię wydziedziczy, podając ważny powód, np. podając że nie jestes godna dziedziczenia po nim. Jednak są to wyjątkowo rzadkie przypadki, bo wtedy jakby w ogóle się ciebie wyrzeka jako córki.

Na twoim miejscu zasięgnęłabym porady prawnika  specjalizującego się w tym temacie.

Pewnie, że nie mogą "[wulgaryzm]", ale mogą uprzykrzyć życie, a w momencie gdy nie będzie miała prawa do mieszkania w tym domu, naliczyć np. czynsz.

Poza tym, istnieje sporo sposobów  aby się jej z tego domu pozbyć mimo posiadanego przez nią meldunku, dlatego już dziś, nie czekajac na dalszy ciąg wypadków autorka powinna zasięgnąć porady prawnika.

Swoją drogą, zaczęłabym od rozmowy z ojcem, aby dowiedzieć się, dlaczego podjął takie ustalenia, niesprawiedliwe dla jedynej w końcu córki. Może warto popracować nad powodami jego decyzji, czasem tak niewiele trzeba.

Zachowek jest w przypadku śmierci ojca i dziedziczenia testamentowego, a nie darowizny za życia.

Prawda jest taka, że dom należy do ojca, Tobie nie należy się nic, a fakt meldunku niczego nie zmienia.

Wyrzucić jej nie mogą, dopóki jest zameldowana.
Ale eksmisję załatwić mogą, zacząć zaliczać opłaty, mają duże pole do działania.

To, że jesteś zameldowana pod danym adresem nie oznacza, że masz jakiekolwiek prawa do budynku.

O zachówku się nie wypowiadam, bo nie wiem, jak to funkcjonuje, ale coś mi się wydaje, że jak ojciec zapisze dom na syna, to Autorce się żaden zachówek nie będzie należał.

Ale z czego jest ten zachówek? z nie istniejącego majątku? A jeśli ojciec dom formalnie odda bezdomnemu, to kto będzie płacił ten zachówek, bezdomny, brat, czy może jeszcze ktoś?

Jeśli ojciec przepisze formalnie dom na brata, to dom będzie prywatnym majątkiem brata, a ojciec w chwili śmierci będzie miał drobny majątek osobisty i ten jego "majątek" jeśli przejmie go brat, będzie stanowił bazę do wypłaty zachówku. Mylę się?

zachowek się należy, nawet gdy ojciec przepisal dom na brata.
"Instytucja zachowku ma na celu ochronę interesów osób najbliższych dla spadkodawcy. Zachowek ma chronić członków najbliższej rodziny spadkodawcy przed niekorzystnymi rozporządzeniami majątkiem dokonanymi przez spadkodawcę w testamencie bądź też w formie poczynionych za życia darowizn"

Ale wystarczy, że ojciec formalnie sprzeda pełnoletniemu synowi dom, bo ma takie prawo - i już mowy o zachowku nie będzie.

Z tym, że faktycznie nie wiadomo, jak wygląda sprawa własności tutaj. Co się stało z matką, czy to była też jej własność itd.

A tak na marginesie, droga Autorko - może chociaż pomogłabyś fizycznie przy tym remoncie, który finansuje brat, jeśli na wsparcie finansowe Cię nie stać, a mieszkasz i korzystasz? Może wtedy nie trzeba by było w ogóle tego tematu na forum zakładać... nie jest to jakoś szczególnie dziwne, że ojciec chce dać dom komuś, kto o niego dba...

@Adiaphora -- na czym to polega?   Coś w stylu "Syn płaci ojcu co miesiąc 2 tys zł, a po śmierci dom staje się własnośćią syna" -- coś jakby ten syn na raty kupił dom?

Nie wiadomo co było pierwsze; Konflikt z bratem i pewnie i z ojcem, czy niepartycypowanie autorki w wydatkach na remont domu. Ja w sumie też nie łożyłabym na dom z którego chce się mnie pozbyć w każdy możliwy sposób.
Co się takiego stało, że ojciec podjął taką w sumie krzywdzącą dla autorki decyzję? Może być, że jest zmanipulowany przez syna a brata autorki, a może być że u zarzewia konfliktu tkwi gdzieś faktyczna wina autorki. Czasami wystarczy wyciągnąć rękę na zgodę i zapomnieć o urazach, w końcu to najbliższa rodzina.

Jeśli jednak ojciec będzie nieprzejednany i zrobi wszystko, aby autorka w żaden sposób nie odniosła korzyści z tego domu, łącznie z wydziedziczeniem jej w testamencie (co automatycznie pozbawia ją prawa do zachowku i sprawa załatwiona), to chyba pozostaje tylko pogodzić się z decyzją ojca i zadumać nad sobą.

A wydziedziczenie? Można zrobić bo ojciec ma takie widzi-mi-się?

rodzeństwo musi się zrzec zachowku nawet w przypadku "umowy na dożywocie", poza tym gdy jedno z dzieci dostaje dom/ majątek za opiekę nad rodzicem to musi pokrywać koszty leczenia, leków, jedzenia rodzica, oraz opłacać rachunki.

a co do wydziedziczenia to nie jest prosta sprawa można wydziedziczyć członka rodziny, który po nas dziedziczy "z urzędu" dziecko, mąż, żona, ale takie wydziedziczenie po pierwsze polega na tym, ze w testamencie wydziedziczający pisze dom przepisuję na córkę, syna wydziedziczam bo nie utrzymywał ze mną kontaktu, działał na moją niekorzyść itp. ogólnie wydziedziczyć można z konkretnego powodu np braku opieki, braku utrzymywaniu kontaktu od wielu lat, gdy przykładowo syn dopuścił się przestępstwa, w którym ojciec był pokrzywdzonym to też ojciec może go wydziedziczyć. Ale w wielu przypadkach powody wydziedziczenia sa podważane.

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, nabywca nieruchomości w zamian za przeniesienie na niego prawa własności powinien:

    przyjąć dożywotnika jako domownika,
    dostarczać dożywotnikowi wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła, opału,
    zapewnić dożywotnikowi pomoc i pielegnowanie w chorobie,
    sprawić dożywotnikowi własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Oczywiście zakres obowiązków nabywcy wobec dożywotnika może być rozszerzony lub zawężony. Decyduje tu treść umowy dożywocia.

Przy czym musi to być spisane w formie aktu notarialnego, a nie że ktoś sobie tylko powie, że "dał synowi dom za dożywocie".

nie będę powielać tego co napisała santa, ale własnie o ten zapis przez nią cytowany mi chodziło, wiem , ze tak jest bo u mnie w rodzinie była analogiczna sytuacja, dziadkowie przepisali dom na dwóch synów w zamian za dożywotnią opiekę i mieszkanie w w/w domu, jednocześnie pozostałe dzieci zrzekły się jakichkolwiek praw do domu, także zrezygnowały z zachowka. oczywiście tak, jak napisała santa, sporządzono akt notarialny

u mnie w sensie u moich dziadków? syn który miał zostać i opiekować się swoją mamą- moją babcią, wypiął się na wszystkich i wyjechał ze swoją żoną i dziećmi do miasta rodzinnego żony, babcia mimo 80lat jest całkiem sprawna, a w razie potrzeby pomaga jej jej córka- kora mieszka można powiedzieć "przez ścianę" no i wnuki. rodzeństwo ma wąty, ze wujek się nie zajmuje babcią, ale absolutnie nie mają problemu z tym, że wszystko zostało przepisane na niego i część domu na drugiego z braci.

wiesz moja rodzina jest specyficzna, na serio u mnie jest jeden za wszystkich, wszyscy za jednego. Jak nawet jeden się wypnie - uważamy, ze to kwestia jego żony (kiedyś o niej pisałam- leń permanentny) to kiedyś pewnie pójdzie po rozum do głowy. Jak jedna osoba ma problem to jest zjazd rodzinny i dyskusja jak sytuacji zaradzić. Obecnie stanęło na tym, że kto może ten pomaga, babcia ma 13 wnucząt przedział wiekowy 41-7 lat i 15 prawnucząt- przedział wiekowy 16 lat- 3 miesiące. no i 6 dzieci, poza tym opiekowała sie swoją siostrzenicą od jej urodzenia, ona teraz ma 40 lat i też razem z dziećmi swoimi pomaga babci.
No a kwestia "majątku" "pieniędzy" u nas w rodzinie jest drugoplanowa, w ogóle nie jesteśmy rodziną materialistycznie podchodzącą do życia, wiemy, że nikt nas jadących na wakacje z domu rodzinnego nie wyrzuci. Po prostu taka rodzina, nawet ów wujek pantoflarz i jego żona zawsze wszystkich zapraszali, chociaz zaproszenia w naszej rodzinie nie istnieja, jak ma się ochote to sie jedzie i już. Zaproszenia są po to by przyspieszyć przyjazd. Oczywiście w rodzinie jest jedna choleryczka- no ok dwie, moja chrzestna no i ja bo mam charakter po niej i w sumie od czasu do czasu ona podnosi temat, że jakto tak, że x powinien zostać wydziedziczony, ona może się mamą zajmować i nie chce nic dla siebie itp. w sumie jedyne osoby, które mogłyby zrobic z tym porządek to ona i ja- ale ona ma słomiany zapał jak to choleryczka, a ja nie chce się mieszać za bardzo bo nie utrzymuję ścisłych relacji z rodziną, nie chce wchodzić między ich ustalenia jako kolejne pokolenie. Po prostu każdy z nas ma swoje życie, żadnych majątków nie chce, a pomagać będziemy zawsze jak tylko będzie taka potrzeba.