Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

1 Temat przez sandra9011 2014-05-05 16:34:53 Ostatnio edytowany przez sandra9011 (2014-05-05 16:36:09)

sandra9011
Przyjaciółka Forum
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2011-03-24
Posty: 1 642
Wiek: 20-parę:)

Temat: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Witam serdecznie.
Staramy a raczej będziemy się starać z mężem o kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym. Jesteśmy od kilku dni w stałym kontakcie z bankiem,który udostępnia nam wszystkie formularze itp.

Dziś dostałam formularz kosztorysu.

Moje pytanie jest takie...
Jak taki kosztorys najlepiej wykonać aby bank się do niczego nie przyczepił??
Jeśli dom kosztuje 290 tys. i jest w stanie surowym zamkniętym to czy na kosztorysie kwota nie powinna przekroczyć tych 290 tys? Czy lepiej jakby była trochę wyższa? Oczywiście chodzi mi tu na razie tylko o prace i koszty,które ZOSTAŁY JUŻ WYKONANE W TYM DOMU.
Bo wykończenie tego domu to druga sprawa, i oczywiście kosztorys tego etapu też musimy zrobić.

Dom ma 122m kwadratowe.
Stoi na działce o pow.1200m kw.
Kwota jaką chcemy wziąć to 300-310tys zł - w zależności ile wyjdzie nam w kosztorysie wykończenie tego domu.
280 tys. pójdzie na konto sprzedającego a resztę na nasze na prace wykończeniowe.

Zapewne CAŁKOWITY KOSZT BUDOWY nie może być większy niż zaciągnięty przez Nas kredyt??

Może ma ktoś wzór takiego kosztorysu?
Będę wdzięczna za jakieś informacje i niezbędne wskazówki, najlepiej osób, które już przez to przeszły:)
Pozdrawiam ciepło.

Podobne tematy

2 Odpowiedź przez sandra9011 2014-05-06 14:58:54

sandra9011
Przyjaciółka Forum
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2011-03-24
Posty: 1 642
Wiek: 20-parę:)

Odp: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Witam.

Dokładniej to potrzebuję ile by kosztowały następujące rzeczy w domu o pow. użytkowej 122m kwadratowe.
1. Roboty ziemne
2.Fundamenty
3.Izolacje przeciwwilgociowe
4.Ściany konstrukcyjne
5.Stropy
6.Schody i balustrady
7.Dach-konstrukcja
8.Dach pokrycie
9.Obróbki blacharkie
10. Ściany działowe
11.Stolarka okienna
12.Stolarka drzwiowa
13.Tynki wewnętrzne
14.Elewacje
15.Podłoża i posadzki
16.Roboty malarskie
17.Inst.gazowa
18.Instalacja elekt.
19.Instalacja wodno-kan.
20.Instalacja C.O.

Będę bardzo wdzięczna za jakiekolwiek nawet przybliżone koszty.

3 Odpowiedź przez pitagoras 2014-05-06 19:21:42

pitagoras
Net-facet
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2013-06-16
Posty: 4 269
Wiek: jak Jezus pod koniec kariery

Odp: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Sandro, nie znam się na kredytach, ale znam na budowlance.Na podstawie podanych przez Ciebie danych to sobie nawet powróżyć nie można.
Zdaje się, że bankowi trzeba przedstawiać faktury za usługi, więc i tak chatę musi stawiać firma.
Więc pokaż projekt wykonawcy i będziesz wiedzieć co i jak.
1.Godzina pracy koparki 200.Za dzień pewnie zrobi.Liczmy 1600
2.co fundamenty? podpiwniczony/niepodpiwniczony?Kubik betonu na lewo koło 200 złotych, na fakturę więcej o vat.
3.Trochę folii.Parę setek.W skali budowy nic.
4.jakie, ile , z czego
5.j.w.
6.jakie, ile, z czego.Robione na wymiar dębowe ze 30 tyś.Kastoramowe gotowce 2000....
7.Jaki???
8.-II-
9.czego- dachu?Dużo.
Dalej tez nic się nie da napisać...

4 Odpowiedź przez sandra9011 2014-05-06 19:28:27

sandra9011
Przyjaciółka Forum
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2011-03-24
Posty: 1 642
Wiek: 20-parę:)

Odp: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

No właśnie nie da się wywróżyć nawet a ja muszę.
Jak napisałam w poście, kredyt nie jest na wybudowanie domu tylko na kupno domu w stanie surowym zamkniętym i musimy zrobić kosztorys.
Nie przedstawię bankowi żadnych faktur bo skąd mam je mieć? Pytałam sprzedawcę czy udostępni kosztorys ( bo na pewno taki posiada) to napisał,że nikogo nie powinno interesować ile go kosztowało wybudowanie tego domu.
Musimy ten kosztorys zrobić sami.

pitagoras napisał/a:

Sandro, nie znam się na kredytach, ale znam na budowlance.Na podstawie podanych przez Ciebie danych to sobie nawet powróżyć nie można.
Zdaje się, że bankowi trzeba przedstawiać faktury za usługi, więc i tak chatę musi stawiać firma.
Więc pokaż projekt wykonawcy i będziesz wiedzieć co i jak.
1.Godzina pracy koparki 200.Za dzień pewnie zrobi.Liczmy 1600
2.co fundamenty? podpiwniczony/niepodpiwniczony?Kubik betonu na lewo koło 200 złotych, na fakturę więcej o vat.
3.Trochę folii.Parę setek.W skali budowy nic.
4.jakie, ile , z czego
5.j.w.
6.jakie, ile, z czego.Robione na wymiar dębowe ze 30 tyś.Kastoramowe gotowce 2000....
7.Jaki???
8.-II-
9.czego- dachu?Dużo.
Dalej tez nic się nie da napisać...

5 Odpowiedź przez pitagoras 2014-05-06 19:41:51

pitagoras
Net-facet
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2013-06-16
Posty: 4 269
Wiek: jak Jezus pod koniec kariery

Odp: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Jeśli ktoś stawiał chatę prywatnie, z założenia dla siebie, to jestem prawie pewny, że nie ma pojęcia ile w to wpakował...
Daj mi na maila foto tej chaty to Ci powiem z dokładnością do 10 tyś.

6 Odpowiedź przez Wicziri 2015-12-31 07:41:50

Wicziri
Tajemnicza Lady
Nieaktywny

Zarejestrowany: 2015-03-18
Posty: 89

Odp: Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Z doświadczenia mogę powiedzieć, że dach to okropny pożeracz pieniędzy... nasz kosztował jakieś 80 - 90 tysięcy, a w sumie firma Bauen którą wybraliśmy nie należała do najdroższych, materiał to dachówka ceramiczna, droga, ale jak wszyscy zapewniają na całe życie, a nie jak blacha na 20 lat, dach jest piękny, widać, że solidny, ale koszty przerażają trochę...;)

Kredyt na dom w stanie surowym zamkniętym-kosztorys.

Posty [ 6 ]

1 Temat przez sandra9011 2014-05-05 16:34:53 Ostatnio edytowany przez sandra9011 (2014-05-05 16:36:09)

Czy zakochanego mezczyzne jest w stanie podniecic inna?

czy niski facet jest w stanie znaleźć dziewczynę?

Czy powinnam płacić kredyt partnera?

mój chłopak(narkoman) leczy się w zamkniętym ośrodku

jestem zakochana w zamkniętym, skrytym facecie, nie okazującym uczuć.

Konkubinat, kredyt na mieszkanie a niezadowolenie w związku.

2 Odpowiedź przez sandra9011 2014-05-06 14:58:54

3 Odpowiedź przez pitagoras 2014-05-06 19:21:42

4 Odpowiedź przez sandra9011 2014-05-06 19:28:27

5 Odpowiedź przez pitagoras 2014-05-06 19:41:51

6 Odpowiedź przez Wicziri 2015-12-31 07:41:50

Posty [ 6 ]

osrodek wychowawczy

opieka społeczna

Wykreślenie informacji z BIK

reklamacja farbujących spodni

Nękanie ze strony sąsiadów

znęcanie się psychiczne męża nad żoną, zastraszanie