Przekazanie mieszkania za życia

Jest już podobny wątek tym dziale.

http://www.netkobiety.pl/t23801.html

Siostra nie ma męża, nie ma dzieci, rodzice nie żyją. Jest nas czwórka rodzeństwa czyli ja, siostra-która chce mi przekazac mieszkanie, (tylko ja z nia utrzymuje kontakt i jej pomagam) i 2 braci. I chodzi o wyeliminowanie braci.

Dayzi ma rację, w tej sytuacji najlepszym wyjściem będzie by siostra zapisała Tobie cały swój majątek w testamencie. To ważne, by nie zapisywała konkretnie mieszkania, bo to w obecnym stanie prawnym jest niemożliwe. Spadkobiercy nie może przypadać konkretna rzecz, a jedynie udział ułamkowy w spadku. Ma się to zmienić w trakcie tego roku-wprowadzony zostanie do kodeksu cywilnego tzw. zapis windykacyjny pozwalający na przekazanie w testamencie konkretnej osobie konkretnej rzeczy.
Testament będzie najtańszą formą przekazania Ci mieszkania, gdyż umowa dożywocia, o której pisałam już w wątku wskazanym przez dayzi pociąga za sobą spore koszty notarialne i podatkowe.

Aby skorzystać z możliwości zapisu windykacyjnego spadkodawca musi sporządzić testament w formie aktu notarialnego (koszt to bodajże do 150zł). Zapisuje w nim konkretną rzecz konkretnemu spadkobiercy, w tym przypadku siostra przepisuje mieszkanie Tobie. Po jej śmierci oraz uzyskaniu przez Ciebie sądowego prawa do nabycia spadku ewentualni uprawnieni do zachowku będą mogli zaspokoić się tylko z pozostałej masy spadkowej po siostrze czy innym spadkodawcy. Mieszkanie będzie należało wyłącznie do wskazanego w testamencie spadkobiercy. Podsumowując, prawo do zachowku nie będzie obejmowało rzeczy przepisanej zapisem windykacyjnym w testamencie w formie aktu notarialnego.

Nowelizacja wejdzie w życie pół roku po ogłoszeniu jej w Dzienniku Ustaw.