Podział działki rolnej nabytej w drodze spadku - Netkobiety.pl

Jeśli jest taki konflikt najlepiej będzie w drodze sądowej dokonać zniesienia współwłasności. Dopóki jest 4 właścicieli to na wszelkie formy podziału ( wydzielenia jeden działki) muszą się zgodzić wszyscy.

Nie, działu spadku nie było. Jedyna sprawa jaka się odbyła, to stwierdzenie nabycia spadku, na podstawie której każdy z czterech spadkobierców otrzymał po 1/4 działki rolnej. Działka jest położona w pięknym miejscu, ale aby móc ją sprzedać czy cokolwiek innego z nią zrobić, to trzeba ją podzielić i wskazać właściciela każdej z części, a te części są mniej lub bardziej atrakcyjne (głównie ze względu na położenie - widok, dojazd, trudność zagospodarowania).

O ile niektóre sprawy sądowe (w teorii ) nie są mi obce, o tyle nie wiem jak długo taki sądowy dział spadku może potrwać, jak duże są to koszty? Czy po ogłoszeniu wyroku są one dzielone na wszystkich uczestników sprawy?

Kiedy zmarł mój tata, my nie mieliśmy żadnego problemu z samodzielnym dokonaniem podziału, zwróciliśmy się tylko do sądu o stwierdzenie nabycia spadku i było po temacie, ale widzę, że tutaj sprawa jest bardziej skomplikowana.

Pierwotna wersja była taka, aby całość sprzedać i podzielić się zyskami, ale niestety im bliżej realizacji tego planu, tym coraz więcej piętrzy się problemów, stąd zresztą to zapytanie.

Na tę chwilę doszliśmy do wniosku, że dokonamy podziału geodezyjnego, ale chyba trzeba będzie sądownie podzielić się tymi wydzielonymi częściami.

Wspomniany przez Ciebie koszt złożenia wniosku, to już jest wszystko, co płaci się w sądzie? Bo oczywiście wiem, że geodeta, pewnie notariusz, to też kosztuje, ale chodzi mi o sam sąd.

Jak długo już trwa Twoja sprawa? Zrozumiałam, że i u Was jest jakiś konflikt? Nie wiesz w jaki sposób sąd decyduje, którą działkę komu należy przypisać?

Ooo... Karmela, a czy jako geodeta możesz mi orientacyjnie powiedzieć jaki jest koszt podzielenia działki wielkości ok. 1,2 ha i wytyczenia przez środek drogi? Działka jest w kształcie nieco nieregularnego kwadratu, aby do każdej wydzielonej części możliwy był dojazd, to trzeba będzie przez środek pociągnąć właśnie tę wspomnianą drogę. Czy tak szczątkowe informacje Ci wystarczą? Jeśli nie, to oczywiście w miarę możliwości je uzupełnię.

Olinka niestety z kosztami Ci nie pomogę bo w każdej miejscowości się inaczej plasują, poza tym najpierw trzeba widzieć dokumenty, żeby coś mówić. Musiałabyś rozmawiać z lokalnym geodetą.

Na pewno sąd zawiesił postępowanie z powodu braku planu podziału? Bo wydaje mi się to dziwne. Może w ogóle nie było mapy?
Sąd powinien dokonać podziału według zgodnego wniosku, a podstawą takiego podziału jest plan podziału sporządzany przez geodetę.
Złóżcie wniosek o podjęcie postępowania i dokonanie podziału przez geodetę wyznaczonego przez sąd.
Jeżeli jest zgodny wniosek wszystkich uczestników i przedłożą swój projekt podziału, to tak jest szybciej.
Jeżeli zgody uczestników (co do sposobu podziału) nie ma, to podziału dokonuje sąd. Oczywiście jeżeli podział działki jest w ogóle możliwy (bo bywa i tak, że możliwy nie jest).

Olinko jak już ktoś pisał koszt geodety może być różny. Trzeba się liczyć z kwotą od 2 tys. w górę.
Najpierw jest plan podziału, potem zaklauzulowanie mapy.
Komu sąd przydzieli poszczególne działki? Kto to wie? "Biorąc pod uwagę wszelkie okoliczności sprawy, zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym"
Jeżeli działki nie na się podzielić na równe wartością części (bo macie równe udziały) to mogą być zasądzone  dopłaty.

Dziękuję Luc .

U nas tak naprawdę sprawa jest jeszcze bardziej skomplikowana, ale ja uprościłam ją na potrzeby wątku .

Działka wchodzi w skład spadku po moim tacie, który zmarł cztery lata temu. On z kolei odziedziczył ją po swoich rodzicach wraz z trojgiem rodzeństwa, stąd wspominana 1/4 udziału. I to dwie siostry, a moje ciotki, już od lat nie potrafią się ze sobą porozumieć, nakręcają się i robią sobie wzajemnie na złość. Pisałam o 1/4, bo ja z moim  bratem i mamą na pewno dojdziemy do porozumienia co do naszej wspólnej części.

Działka znajduje się w obrębie parku narodowego, w Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, ma przepiękny widok na wapienne skałki, w dole płynie krystalicznie czysty strumyk, a z tyłu mamy jeszcze trochę własnego lasu. W sumie nie jest to istotne dla sprawy, ale to mój najpiękniejszy kawałek na tym padole , więc chciałabym, aby w końcu naprawdę był mój.

Mam jeszcze pytanie ? czy wniosek o dział spadku powinniśmy złożyć do sądu właściwego dla terenu, na którym działka się znajduje? Jest jakiś wiążący, obowiązujący nas termin?

Rozumiem, że w tym przypadku chodzi o dziadków, po których swoją część odziedziczył potem mój tata?
Tutaj akurat zarówno miejsce zamieszkania spadkodawcy, jak i położenie działki, znajdują się w obrębie tego samego sądu.

Dokładnie tak .

Wiem, że akurat to pytanie było z gatunku lekko naiwnych , ale zależało mi, aby w przyszłości ktoś, kto trafi na ten wątek, w poszukiwaniu odpowiedzi na własne pytania, nie miał co do tego wątpliwości .

I przyznaję, że sama jestem pod wrażeniem, jak szybko można na naszym forum uzyskać odpowiedź na nurtujące nas wątpliwości .

Po moim tacie więcej, ale po dziadkach, po których on dziedziczył, a my potem po nim, tylko ta działka.
W kwestii podziału masy spadkowej po tacie nie mieliśmy z tym najmniejszych problemów, tutaj wszystko zgodnie podzieliliśmy sami, zresztą niedługo po śmierci.