jak zrobić, by rodzeństwo zrzekło się spadku? mieszkanie w bloku - Netkobiety.pl

W przypadku braku testamentu spadek po rodzicach ulega dziedziczeniu na zasadach ustawowych czyli w równych częściach między dzieci. Potrzebujesz przeprowadzić sprawę spadkową ale też może to przeprowadzić notariusz. Teoretycznie rodzeństwo może się zrzec swojej części spadku na Twoją korzyść ale pojawia się problem jeśli rodzeństwo ma swoje dzieci, bo jeśli oni odrzucą spadek, to przechodzi on na ich dzieci. W przypadku małoletnich o odrzuceniu lub nie decyduje zaś sąd, a ten raczej nie zgodzi się na rezygnację z części spadku przysługującemu dziecku. Ponieważ w waszym przypadku minęło już sporo czasu od śmierci rodzica, to należy pewnie uznać, że wszyscy spadkobiercy przyjęli spadek wprost. Teraz to już tylko dobra wola rodzeństwa i darowizna każdego z nich na Twoją korzyść. Jeżeli rodzeństwo lub ktoś z nich nie zechce dokonać darowizny ale zażąda w zamian za rezygnację z praw do mieszkania spłaty jego części, to w zasadzie nie masz innej możliwości jak to zrobić. Ponieważ jednak koszty eksploatacji mieszkania, ewentualne remonty itp. ponosisz tylko Ty, to trzeba to uwzględnić i odjąć od wartości mieszkania. Jeśli dobrze żyjesz z rodzeństwem, to powinno się to łatwo załatwić. Jak nie, to pewnie zostają negocjacje, a nawet sądowe ustalenie podziału majątku. Miałem taki przykład u siebie w rodzinie. Dopóki żyli dziadkowie, to wszystko było na zasadzie - będzie dobrze. Tylko jedno dziecko mieszkało z rodzicami i przez lata dbało o utrzymanie w należytym porządku budynku. Wtedy nikogo z rodzeństwa nie interesowało ile trzeba było włożyć w to pracy i pieniędzy. Po śmierci dziadków zaś od razu pojawiła się sprawa "niebotycznych" zysków jakie z budynku ciągnie jedno dziecko rodziców. To z rodzeństwa, które całe życie zajmowało się swoimi rodzicami i domem machnęło ręką i powiedziało do rodzeństwa - a proszę bardzo, zajmujcie się budynkiem, ewentualnie sprzedajcie do podziału. No i wtedy zyski okazały się marne, bo ledwie pokrywały ciągłe awarie (stary budynek), opłaty itp. A do napraw trzeba było już wzywać fachowców, za sprzątanie nieruchomości też (wcześniej to wszystko robiło jedno z dzieci we własnym zakresie). Tak więc ogólna rodzinna kłótnia, nieodzywanie się do siebie, wyzwiska. Ciężka sprawa.
Ja po tych doświadczeniach mam podobną sprawę z mieszkaniem moich rodziców. Będę dziedziczyć ja i brat ale mieszka w nim on z rodziną. Od lat inwestuje w to mieszkanie, remontuje itp. Ja nie chcę nic z tego mieszkania i zrezygnuję ze swojej części na jego korzyść. Nie podoba się to jednak mojej żonie, która twierdzi, że niby dlaczego. Ja jednak wolę mieć brata niż trochę więcej pieniędzy.

Polecam udać się jednak nie do radcy, a do notariusza. Podział majątku można bowiem przeprowadzić notarialnie, radca nie mu tu nic gadania, jedynie skasuje Cię za poradę. Notariusz zresztą też i dlatego należy się go zapytać ile taka operacja będzie kosztować. Może będzie się opłacać zrobić to sądownie, opłaty sądowe są po prostu niższe, tyle że może to dłużej potrwać. Ponieważ minęło już 6 lat, to minął termin na odrzucenie spadku po rodzicu (6 miesięcy) więc Twoje rodzeństwo prawo do spadku (części nieruchomości) nabyło. Teraz kwestia jest zrzeczenia się rodzeństwa swoich udziałów na Twoją rzecz w drodze darowizny. Notariusz spisze stosowny akt notarialny i wystąpi o zmianę zapisów w księdze wieczystej, gdzie od tej pory figurować będziesz tylko Ty. Jeśli nieruchomość księgi nie ma, to może wystąpić o jej utworzenie.
W przypadku sporów o koszty utrzymania mieszkania myślę, że w grę może wchodzić tylko czynsz i stałe opłaty abonamentowe dla dostawców prądu, wody, gazu, ciepła. Są one bowiem naliczane czy ktoś w mieszkaniu mieszka czy nie. Za to zużyta energia, woda, gaz itp. to już tylko Twój koszt. Możesz też żądać partycypacji w niezbędnych remontach i naprawach.

Notariusz może to sprawdzić, w zasadzie Ty też. W elektronicznej bazie danych ksiąg wieczystych można sobie je przejrzeć, tylko chyba trzeba znać numer księgi. Jak Twój tato wykupywał mieszkanie, to musiał być do tego jakiś akt notarialny lub umowa ze spółdzielnią. Nieruchomość, której właścicielem jest spółdzielnia na pewno księgę wieczystą ma i pewnie po wykupie mieszkania musiało nastąpić wydzielenie części nieruchomości (mieszkanie, komórka lokatorska, udział w gruncie) i ujęte w księdze wieczystej całej nieruchomości. Być może już wtedy została wydzielona księga wieczysta Twojego mieszkania. Przejrzyj dokumenty po tacie i zapytaj się w spółdzielni.

Byłam u notariusza. Mniej więcej już orientuje się w temacie. Muszę założyc w Sądzie sprawę o udział spadku, a potem dopiero bedzie można u notariusza załatwic zrzeczenie się przez moje rodzeństwo. Kontaktowałam się również z nimi, póki co mówią że się zgadzają, więc chyba jest ok

Hm.... Anhedonia, trochę mnie to zastanowiło co napisałaś
Notariuszka tak szybko mówiła, nie dała nawet zapisac tego co mi podpowiadała, a wiem że to słownictwo jest różne, z tego co zapamiętałam to muszę złozyc wniosek do Sądu o stwierdzenie nabycia spadku, czyli dostaniemy z rodzenstwerm dokument który będzie dowodem, że jesteśmy spadkobiercami, bo testamentu nie było, i do tej pory nie było nic robione jeśli chodzi o spadek. Anhedonia może ja się myle? to bardzo proszę popraw mnie no a potem chciałam przez kancelarie notarialną zrobic sprawe o zrzeczenie sie przez nich spadku, bo podobno trwa to szybciej.
Anhedonia, prosze wyjasnij mi te kwestie wszystkie, nie chce popelnic błędu

Sprostuję
Stwierdzenie nabycia spadku może być w sądzie albo u notariusza (dokładnie to poświadczenie dziedziczenia).
W którymś wątku, w tym dziale, już było to szczegółowo opisane.
Jeżeli w sądzie, to sprawa o stwierdzenie nabycia spadku może być przeprowadzona łącznie ze sprawą o dział.