Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja - Netkobiety.pl

Dołącz do Forum Kobiet Netkobiety.pl! To miejsce zostało stworzone dla pełnoletnich, aktywnych i wyjątkowych kobiet, właśnie takich jak Ty! Otrzymasz tutaj wsparcie oraz porady użytkowniczek forum! Zobacz jak wiele nas łączy ...

Szukasz darmowej porady, wsparcia ? Nie zwlekaj zarejestruj się !!!


Forum Kobiet » PRAWO , ODSZKODOWANIA , FINANSE , UBEZPIECZENIA » Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Strony Poprzednia 1 2

Zaloguj się lub zarejestruj by napisać odpowiedź

Posty [ 39 do 44 z 44 ]

39

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Mieszkaliśmy w sumie 5 lat. Regularnie płaciliśmy wszystkie rachunki. Na ścianach było widać wilgoć ale zostawiliśmy panu pieniądze na odmalowanie ścian.

"Co należy zrobić po upadku? To, co robią dzieci: podnieść się."
Zobacz podobne tematy :

40

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Moim zdaniem straszenie sądem ma na celu wyłącznie osiągnięcie zamierzonego celu. Pomijając przy tym kwestię uciążliwości, to biorąc pod uwagę sporną kwotę koszty sprawy są relatywnie wysokie, więc bez gwarancji jej wygrania właścicielowi lokalu mogłoby to się zwyczajnie nie opłacić, a dwa - ludzie często używają tego typu argumentu, bez zamiaru wcielenia go w życie. Niemniej takie sytuacje na pewno do przyjemnych nie należą.

Regulamin Forum Netkobiety.pl - koniecznie przeczytaj smile 
Dzieląc się swoją opinią zawsze pamiętaj, że po drugiej stronie siedzi drugi człowiek. Hejt może ranić!

"Nie czyń samego siebie przedmiotem kompromisu, bo jesteś wszystkim, co masz."

41

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Bardzo ciekawy temat - szczególnie dla tych, którzy dopiero zaczynają przygodę z wynajmowaniem mieszkania.

Moje doświadczenia a przy okazji pytanie o Wasze doświadczenie ...

Trzy lata z obecną żoną wynajmowałem mieszkanie.
Umowę wypowiedzieliśmy odpowiednio wcześniej tak, aby z dniem 31 maja oddać klucze właścicielowi.
Wcześniej przed oddaniem odmalowaliśmy ściany i zrobiliśmy generalny porządek.

Na nasze szczęście w nieszczęściu jakiś czas przed ostatecznym oddaniem kluczy mieszkanie zostało zalane - zaciek na suficie z powodu deszczu.
O ile to nie ma większego znaczenia w sprawie o tyle wyraziłem zgodę aby właściciel podczas mojej nieobecności w mieszkaniu zajął się sprawą a podczas rozmowy telefonicznej wyraziłem zgodę by porozglądał się po mieszkaniu celem znalezienia ewentualnych niedociągnięć, które mógłbym jeszcze poprawić przed oddaniem kluczy.

Na oddanie mieszkania ostatecznie umówiliśmy się na 29 maja. Właściciela nie poganiałem więc spokojnie mógł dokonać oględzin lokalu.
Po oględzinach podpisaliśmy "na kolanie" dokument gdzie właściciel przyjmuje mieszkanie w stanie "nienaruszonym" jak z dnia jego oddania.
Umówiliśmy się również - i też spisaliśmy na dokumencie - że 2/3 kaucji zwraca "teraz" a 1/3 (500 zł) zwróci po otrzymaniu rozliczenia za wodę za pierwsze półrocze by wtedy rozliczyć już całość definitywnie. Zgodziłem się gdyż do tej pory wszystkie umowy były dotrzymywane.

31 maja tego roku, właściciel wynajął mieszkanie innej osobie. Mniej więcej 2 tygodnie później zadzwonił do mnie, że nie odda mi 1/3 kwoty nierozliczonej kaucji gdyż lodówka mu nie działa i nowa lokatorka ma z tym problem.

Dodam, że mniej więcej od 1 maja przez cały miesiąc lodówka była wyłączona podobnie jak wszystkie inne urządzenia ponieważ zdążyliśmy się wyprowadzić z lokalu.
Właściciel stwierdził, że taki długi okres niedziałania lodówki wpłynęło na to, że się zepsuła - przestała chłodzić i mrozić.
Potem - dzień później stwierdził, że jednak działa ale nie tak jak powinna. No i generalnie, że naraziłem go na koszta bo musiał kupić nową lodówkę.
Wspomniał, że jeśli nie przyjdę do wcześniej wynajmowanego mieszkania i nie rozliczę się z tej usterki przy obecności jego samego oraz nowego najemcy to sprawę z wypłaceniem kaucji i rozliczeniem rachunku za wodę uznaje za zamkniętą a sam wyjeżdża do Niemiec na pół roku.

Dziś mamy połowę października - właściciel w domu i nadal to samo - naraziłem go na koszta i muszę mu zwrócić resztę za lodówkę.

Co o tym myślicie?

Z góry dziękuję za wszelkie opinie

42

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Robertcii, przede wszystkim przestudiowałabym umowę i ten punkt, który mówi o kaucji. Sprawdź w jakich dokładnie sytuacjach może zostać potrącona, ale przypuszczam, że nie znajdziesz tam nic, co w jakikolwiek sposób mogłoby Ci pomóc.

Jeśli z 500 zł rozliczył wodę, to jaka z tego pozostała kwota?

Obawiam się niestety, że jeśli nie będziecie w stanie polubownie się porozumieć, to będzie Ci trudno zakończyć sprawę bez poczucia krzywdy, bo żeby udowodnić Twoją winę/niewinność konieczna byłaby opinia rzeczoznawcy, a to może się okazać ryzykowne (nie wiesz co stwierdzi), nie wspominając o jakimkolwiek rozstrzygnięciu na drodze sądowej. Myślę zresztą, że najemca ma tego świadomość, dlatego nie poczuwa się do tego, aby wywiązać się z Waszej słownej umowy.

Regulamin Forum Netkobiety.pl - koniecznie przeczytaj smile 
Dzieląc się swoją opinią zawsze pamiętaj, że po drugiej stronie siedzi drugi człowiek. Hejt może ranić!

"Nie czyń samego siebie przedmiotem kompromisu, bo jesteś wszystkim, co masz."

43 Ostatnio edytowany przez Olinka (2019-02-25 20:43:13)

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Dlatego, żeby pozbyć się takich problemów zawsze najlepiej dobrze skonstruować umowę najmu pokoju, albo chociaż pobrać najlepiej bezpieczną z neta.

Podpisujecie takie szemrane umowy i później jesteście wykorzystywani, na przyszłość podsyłam Wam, z której ja korzystam już 2 lata i przy której nie mam żadnych problemów: [nieregulaminowy link]

44

Odp: Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Istotną rzeczą jest to czy wynajmujący jest faktycznie właścicielem tego mieszkania. Można to sprawdzić dyskretnie anonimowo; Wystarczy w Google wpisać: "Księgi Wieczyste Anonimowo" Tam po samym adresie przejrzymy każdą Księgę Wieczystą anonimowo. Czyli między innymi poznamy Nazwisko i Imię prawdziwego właściciela.

Posty [ 39 do 44 z 44 ]

Strony Poprzednia 1 2

Zaloguj się lub zarejestruj by napisać odpowiedź

Forum Kobiet » PRAWO , ODSZKODOWANIA , FINANSE , UBEZPIECZENIA » Wynajem mieszkań od strony prawnej - dyskusja

Zobacz popularne tematy :

Mapa strony - Archiwum | Regulamin | Polityka Prywatności



© www.netkobiety.pl 2007-2018