Nieruchomość przez zasiedzenie-jak ją nabyć? - Netkobiety.pl

A czy jest przeprowadzona sprawa spadkowa po mamie?

Jeśli tak, to jakie jest postanowienie spadkowe?

Z opisu wynika, że są jeszcze cztery spadkobierczynie, czyli masz cztery siostry?
A co z mężem mamy?

Prawo głosu nie jest związane z wysokością udziału w nieruchomości.
W Waszym przypadku(wg opisu ww) nie spełniasz warunków do zasiedzenia.

Dom został odziedziczony przez mamę i jej siostry po rodzicach?
Udziały, które napisałaś są jakieś dziwne. Możesz napisać jakie są ułamki w księdze wieczystej?
Czy istnieje możliwość spłaty ciotek?

Trochę się pogubiłam...

Po kolei:
- po rodzicach do jednorodzinny odziedziczyły 4 siostry (w tym twoja mama)
- po śmierci mamy razem z siostrą odziedziczyłyście, jej część czyli 1/4 nieruchomości

Dla ścisłości, co z tatą? Umarł po mamie? Jeśli tak to też dziedziczył po niej...

Co do zasiedzenia, to nie bardzo wiem, jakie miałoby mieć zastosowanie.

Zasiedzenie to nabycie prawa do własności, gdy się formalnie nie jest właścicielem.
Ty jesteś właścicielem części, a prawo do niej nabyłaś na mocy postanowienia spadkowego.

nabycie prawa do własnosci połowy a nie tylko 1/4 pozwoli mi zostac tutaj, bo oni chca ta całosc sprzedac, no i skoro jest 3 na 1 to pewnie sąd bedzie po ich stronie mimo ze oni tu niemieszkaja a ja tak, a ja niechce sprzedac, poniewaz w przybliżeniu ja dostane kwote no ok. 20000 i to moze, wiec nic za to nie kupie, dlatego chce walczy choc o ten kąt ktory mam.

Jeżeli nie było, podziału fizycznego nieruchomości, ani umowy o zwyczajowym z niej korzystaniu, to macie udział w całości i jako całość to jest traktowane.

Czy remontując nieruchomość występowałaś o zgodę do pozostałych właścicieli? Odmówili?  Czyli na własne ryzyko podnosiłaś wartość domu...całego domu. Pozostali mogą bronić się tym, że odstąpili od pobierania od Ciebie czynszu widząc Twoje nakłady na remont. Skoro mieszkałaś to ponosiłaś koszty eksploatacyjne i modernizacyjne...dla siebie.
Dorota słusznie zauważyła, ze mając tytuł własności nie można mówić o zasiedzeniu. Nawet nie mając tytułu, każde roszczenie przerywa bieg sprawy o zasiedzenie.

Dlaczego sadzisz, że nabycie kolejnego ułamka  udziału pozwoli Ci zostać?
Każdy ze współwłaścicieli ma prawo do wystąpienia z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności...ale nie można nikogo pozbawiać prawa własności. W sprawach spornych, rozwiązaniem jest właśnie sprzedaż i podział.
Zawsze taniej wychodzi ugoda, niż sprawa sądowa.

Kto fizycznie zajmuje druga połowę domu?

Wyjaśnij sprawę u prawnika. Może jest coś o czym nie napisałaś(może nawet o czymś jeszcze nie wiesz), czego można by się uczepić by rozwiązać sprawę najkorzystniej dla siebie.

Skoro niedam rady poprzez zasiedzenie tu zostac, jak inaczej moge walczyc o to? Bo sprzedaż całości nie opłaca mi sie dostane grosze za ktore bede zyc rok moze dwa a potem co? wole miec ta ruine jak wałęsac sie po wynajmowanych mieszkaniach. a myslicie ze jesli ja sie niezgodze na sprzedaz to sąd i tak moze ją zatwierdzic? albo moze uratowałoby mnie jakos założenie sprawynp. wydzielenie dla mnie mojej czesci i uzytkowanie jej, no ja juz niemam pomysłów. Dorota napisała ze TY Dayzi mozesz mi podac jakies namiary na prawnika, który moze znalazłby jais sposób, kurka tylko wlasnie ta kasa, jakie to zycie jest zmaterializowane, ze juz niewspomne ze ciezko jest znaleźc człowieka ktoremu mozna zaufac i ktory ze szczerego serca chce ci pomóc. bo zapewne kazdy adwokac odpowie mi ze tak ze mozna walczyc, bo jego wynagrodzenie idzie i tak od wartości majatku to kazdy by sie podjął, ale mi zalezy na kims, kto mnie zrozumie i tez bedzie mu szczerze zależało. (ps. dzieki ze moge sie tu wygadac, nwet jesli plote bzdury)

Witam,
mam pytanie: jak rozumieć pojęcie "posiadacz samoistny" w prawie do zasiedzenia w złej wierze?

Może wyjaśnię o co chodzi:
Właścicielem działki wraz z domem jest małżeństwo z 10 letnim stażem (On i Ona + DZIECKO), jednakże posiadaczami działki są razem przez 3 lata, biorą rozwód, ale nie mają sprawy o podział majątku.
Ona się wymeldowuje i porzuca wszystko, jednakże widnieje na akcie notarialnym przez kolejne blisko 40 lat, bez żadnej ingerencji.
On zakłada drugą rodzinę, melduje żonę i kolejne dzieci (2) i mieszkają tam razem wraz z meldunkiem i ponoszą wspólnie wszelkie opłaty przez 22 lata (udokumentowane po dzień dzisiejszy).
On umiera, druga żona mieszka i jest zameldowana wraz z dziećmi przez kolejne 19 lat.

I stąd to pytanie?
CZY DRUGA ŻONA JEST UZNAWANA ZA POSIADACZA SAMOISTNEGO OD 41 LAT CZYLI OD MOMENTU ZAMELDOWANIA?
CZY OD 19 LAT TJ. OD ŚMIERCI MĘŻA?????
A TAKŻE OD JAKIEGO MOMENTU DZIECI Z DRUGIEGO MAŁŻEŃSTWA MOGĄ BYĆ UZNANE ZA POSIADACZA SAMOISTNEGO?

Proszę o odpowiedź lub sugestię co z tym zrobić?
Dodam, że jestem dzieckiem z drugiego małżeństwa i zamieszkuje tu od blisko 37 lat :):)

Dziękuję za odpowiedź, tak myślałam o tym posiadaczu samoistnym, bo sama logika na to przecież wskazuje.

Od kiedy ja mogłabym starać się o zasiedzenie jako dziecko z drugiego małżeństwa?
Z tego co się orientuje mój czas na zasiedzenie liczy się od 16 roku mojego życia, a więc niedługo stuknie mi dopiero 21 lat.
Tak więc mam jeszcze 9 lat, to kawał czasu.

Tato testamentu niestety nie zostawił szkoda, bo miałabym choć połowę, a w tej sytuacji mam prawo do mniejszej połowy

Wpadłam jeszcze na jeden pomysł....
Podobno okres zasiedzenia można dziedziczyć po rodzicach.
Skoro pierwsza żona odeszła, wymeldowała się i nie uiszczała żadnych opłat, to czy można uznać, że od momentu jej wymeldowania tata mój był posiadaczem samoistnym???
Wtedy mogłabym dziedziczyć po nim ten czas i suma dałaby mi na pewno wiele ponad 30 lat...
Tylko pytanie czy pozostawiony sam jeden z właścicieli może być uznany za posiadacza samoistnego w świetle prawa?

Jakoś mi się to wydaje przekombinowane :):) bo skoro właściciel to nie posiadacz?
Ale mogę się mylić!

Może ma ktoś jakiś inny pomysł?

witam mam podobny problem.w 2013 roku bedzie 30 lat jak moj tata mieszka w domu przydzielonym przez gmine jego mamie po jej smierci zostalismy tam tylko ja i tata.ma to niby przejsc na tate poprzez wlasnie zasiedzenie.mial juz ktos z tym doczynienia?jak to wszystko nalezy zalatwic zeby przeszlo to na niego.a on przepisal to na moje dzieci?nadmienie jeszcze ze nie mamy zadnej umowy ani podatki nie byly placone od 1996 roku.prosze o pomoc

1. Mają prawo dziedziczenia z ustawy czy też z testamentu jeżeli taki zostanie sporządzony a oni lub którekolwiek z nich w nim ujęte.
2. Majątek, którym rodzice rozporządili za życia nie wchodzi do masy spadkowej co do zasady.
3. Mogli by się zrzec prawa do części masy spadkowej (domu) ale dopiero po śmierci spadkodawcy. Nie za życia. Rodzice zapewne przenieśli prawo do domu, działek jako darowizna. Darowiznę w pewnych okolicznościach można odwołać.
Zbyt ogólnikowo zredagowane zagadnienie. Trudno coś bardziej konkretnego z tego wysnuć.